開發商征地超出紅線征地違不違法

按法律規定是不可以的,當然如果開發商補齊手續,補交完土地出讓金,取得了合法的規劃許可,那可以了。

征地紅線是政府規劃部門和國土部門共同批複的用地邊界，征地紅線所圍的範圍面積，是用來計算規劃指標的最基本的、有法律依據的基礎數據，比如計算容積率、建築密度等。而用地紅線是我們在建築設計時使用的。例如，一個四方形的項目地塊，它其中一個邊的征地範圍是征到市政道路的中心線，這時候征地紅線從地塊周邊道路中心線開始算，但用地紅線不能包含市政道路，因為市政是公共用地面積，不能納入單個項目用地使用。

開發商征地和政府征地有什麼區別

1、 開發商征地拆遷，在補償方面就會相應補償很少，所以就很產生很多土地遺留問題，審計局多少都會審減很多，屬於合法的，在費用方面，是由政府的一級開發單位進行，而且政府征地拆遷符合國家的政策規定、政府征地拆遷。征收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉變為國有土地的強製手段。

2，征地拆遷的費用在審計局進行審計的時候一般都能很容易的認可，但是由於沒有政策支持。拆遷的目的會有很多種，比如說綠化隔離、危改項目、城市基礎設施建設等等，各種各樣的名目都可以進行拆遷;而征收的目的是有明確規定的，必須是為了公共利益，如修地鐵;如果不是為了公共利益，那麼國家就無權進行征收土地。

實際上從以上分析，我們可以看出在我國開發商征收土地超過了政府劃歸的紅線，毫無疑問是構成違法的, 但是開發商隻要積極的配合辦理或者是完成相應手續，那麼也並不會有太大的問題, 而如果出現問題的建議還是谘詢律師幫忙處理,華律網也提供律師在線谘詢服務，歡迎您進行法律谘詢。